商業空間規劃

韓國濟州市寶健路的中國游客(網絡圖片)
　　中新網11月25日電 據韓國亞洲經濟中文網報道，自韓國政府向中國游客施行到濟州島落地免簽政策後，乘坐豪華郵輪赴濟州旅游、購物的中國游客日益增加。隨著中國游客購買力的增加，濟州市的連洞正成為一顆新星，與首爾的明洞競爭成為新“化妝品聖地”。
　　據報道，中國一家銷售保健食品的企業曾於2011年率1.1萬名職員組團赴濟州市連洞購物，於是韓國旅游發展局將該商圈的主幹道改名。至此，中國游客接連到那裡購物，商圈規模也進一步擴大。
　　日前，據化妝品業透露，截至今年6月末，連洞化妝品賣場數量共計84家，超越首爾的明洞商圈(68家)。韓國化妝品龍頭企業愛茉莉太平洋集團旗下的ARITAUM、悅詩風吟、伊蒂之屋等均在此設有實體店；LG生活健康旗下的菲詩小鋪、Beyond、Ebeaute等實體店也在此開張。此外，謎尚、TONY MOLY等中國人熟知的品牌也紛紛入駐連洞。
　　報道稱，業內人士分析，韓國知名化妝品店紛紛在濟州島開張，最根本的原因便是吸引來這裡購物的中國游客。截至今年第三季度，訪韓中國游客月均人次高達26萬，這也給進入濟州島的化妝品牌提供了充足的客源。
　　報道指出，連洞不僅客源充沛，距離濟州機場僅2.4公里，優越的地理環境也成為訪韓中國游客必到的購物景點。濟州新羅免稅店負責人稱，由於這裡商圈不斷壯大，銷售額中的95%為中國游客。
　　某化妝品品牌銷售員表示，連洞賣場的月銷售額是全國其他賣場月平均銷售額的幾倍，連洞或取代明洞成為中國游客主要的化妝品購物聖地。
　　業內人士分析認為，韓國首都圈地區化妝品市場趨於飽和間接的促進了連洞化妝品賣場的銷量。由於首爾明洞商圈附近有眾多百貨店，但這些化妝品店入駐百貨店實屬不易。
　　據報道，由於首爾各大商圈的飽和程度逐漸顯現，導致眾多化妝品品牌不得不將視線轉移至中國人較多的韓國地方或者其他國家。
　　業界人士分析認為：“隨著韓流在全世界的傳播，以大中華地區和東南亞地區為主的訪韓游客增長。而釜山和濟州島僅次於首爾成為外國游客最受歡迎的旅游地，未來化妝品品牌有向南移動之勢。”　　（原標題：韓濟州連洞成中國游客新寵 或成新“化妝品聖地”）